尊龙凯时,尊龙凯时官方网站,尊龙凯时APP下载截止目前置业消费券发放1032个，剩余名额3968个！26年打算买房的该领取领取，毕竟有便宜不占王八蛋！
2.1-2.28合计网签236套，御湖镜处于半隐退状态几乎退出前十位置的争夺了！前三甲的有力竞争者，龙湖景粼原著，城峯天萃，凤栖和鸣，海信君安！不过龙湖景粼原著也撑不了太长时间了，小面积也没多少套了！城峯天萃称霸西城，球墨厂今年入市产品海通和悦兰庭、万虹缦云府，加上目前在售的两个产品，球墨厂的大乱斗时代就要来了！莲花山大哥凤栖和鸣，南侧中电建国颂天青、城发千山云镜属实干不动啊！
1、高铁熙悦府：43套，累计网签719套，合计1361套！这个网签量主要是工抵房的网签，实际卖的还是不多，主要是工抵房价格确实合适，这一波主要是小面积80平的，还是现房，价格合适！小区存在四栋安置房（混合）、回迁有134套，一栋租赁住房234户。2.0的容积率，洋房加小高层，现房，历城二中的教育集团，而且在二环东路以里，老城改善预算不高的建议看这个，但是周边也很乱，都是老破小，南边铁路，北边高架！非地缘客户不建议
2、龙湖景粼原著2、3期：28套，累计网签：917套，合计1640套！其中北侧三栋楼是回迁520户，剩余房源203户！155的也没剩多少了，想要的得抓紧了！剩下的主要是200平的，上半年肯定就结束了啊，最后在去化大面积的！唐冶东偏改善的片区，品质不错，大门会所园林外立面都有，就是位置偏点，但是架不住价格便宜啊，155户型，主卧室270飘窗L型的大玻璃，总价250万左右，没法拒接啊！但是WQ概率比较大！中高层价格更合适，155户型200万以内上车，这玩意不比北边能建强？
3、城峯天萃：24套，累计网签126套，济南西第一个四代住宅，也是西客站第一个四代住宅，中高层1.4万左右，小高层1.6万左右，南侧152户型能做到1.4万多点，毛坯房，价格确实还是比较合适的，西客站接棒龙湖御湖镜和保利朗悦的项目，属于刚改产品，紧挨二环西路、会展中心，距离老城比较近，西侧是森林公园环境也不错，华润这几年确实品质也不错，但是这个项目属于华润代建产品，拿地的是城建集团，不知道交付会不会出幺蛾子，当然如果卖的好大概率没有问题，项目出问题大概率都是钱的问题啊！济南西的刚改客户建议选择，当然你也没得选！但是距离会展中心比较近，如果有各种的展会，周边可能比较乱！项目没有啥问题，该买就买就行！
4、海信君安：23套，累计网签：233套，总计1044套！被网红荼毒的一个项目！说海信卖的不好的打脸了不！本来应该卖的更好的项目，结果所有的主播都在说海信得卖成现房，卖的贵，销量肯定受到影响了啊！没办法谁让你流量大呢，不黑你黑谁！济南东刚改里边的大哥，没有任何对手，经十路400米，汉峪金谷不到两公里，位置无敌。品质也不错，容积率2.3，全部为小高层，楼间距大，小区里边一套居住公寓都没有，东侧大门100米，会所4000平米，功能齐全使用率高，里边包括健身房，泳池，瑜伽房，棋牌室，私宴厅，KTV，儿童游乐区，篮球，台球，羽毛球，乒乓球等。而且户型上也不错全部可以做四室四面宽户型，北侧设备平台赠送也多！外立面铝板加石材质感也更好。当然确实也有问题，历城区单价2.5万左右，有点贵，而且未来要跟雪山的刚需上一个学校！
5、历控文誉城：16套，累计网签：1318套，一共五个地块，已开四个地块总计1888套！还有一个商住地块，卖商墅！A5基本清盘，A3还没开，主要在售A1、A2、A4地块。奥体西路通车了，交通升级了。项目位置优势明显，工业北路南侧，紧挨盛福板块。交通工业北路，奥体中路，地铁三号线等，而且主要是洋房产品，户型还不错，但是双高架加上黄台电厂不利因素明显，而且历控头一次开发，品质要打个问号！但是卖的确实好，位置没的说！考虑位置，还想要洋房的没得选，该冲冲吧！有团购房源哈，价格很合适，想要的可以私信虎哥
6、建发雍泉府：16套，累计网签：772套，总计1071套！高层又降价了，最近销量还不错！大门府果然有面子就会有里子啊！品质也不错，王府大门，江南园林。低开高走，主要是后期降价以后，高层价格确实合适。位置好，紧邻盛福，配套好，三条地铁线号线，两大商业综合体万虹广场龙湖天街等，奈何有不利因素北侧东侧是高架，西侧南侧是高层，像个盆地！
7、凤栖和鸣：16套，累计网签：503套，总计1584套！目前刚改里边我认为最值得买的了！主要是竞品基本都没大有合适的房源了，景粼原著小面积马上没有了，雪山镜清盘了，国誉凤启也没打有小面积了，属于凤起和鸣的春天马上就要来了，不过南侧还有个14地块，看看出什么产品吧？降价，改规划，赠送面积增加，精装改简装，总价直接干到了240万左右起。原来说贵现在可太合适了！网签数据果然不错，想买的抓紧吧！经十路南，旅游路北，品质楼盘，莲花山板块距离核心位置又近，而且板块配套齐全，融创茂、历城二中、经十路、地铁四号线、旅游路、莲花山、韩苍河等
8、中电建国誉凤启：12套，累计网签：335套，总计444套，剩余109套，142只剩尾房了，剩余主要是170和196的了，不过170平的价格确实合适，总价270万左右就能上车！项目位置好，紧邻盛福，配套好，三条地铁线号线，两大商业综合体万虹广场龙湖天街等，不利因素少。卖的不错！刚改里边还是非常推荐的，这个房子要啥有啥，就是学校一般化！现在主要去化大面积的了！
9、天风锦都：12套，累计网签342套，合计536套！这个月数据还可以啊！西客站的一个改善产品吧，但是品质一般，143做了一个三室，功能性一般，但是价格便宜，现在200多万就能买一个143平的，但是对手太强大，西客站没有道理不买御湖镜啊！御湖镜刚卖的差不多了，结果城峯天崒又来了，一点活路都不给啊，果然活路只能自己挣啊，指望别人卖完了是不可能的啊！
10、城发青云阁：10套，累计网签174套，总计1250套！这个销量果然下滑了！目前还有大量的房源不可售！科技城，地铁房，紧挨洪家楼和CBD，准现房，高层一万四千多，小高一万六七，价格确实合适，想要离着新城老城近点预算又不高的，可以看看。但是周边全部都是不利因素，35米胶济铁路、黄台电厂，环联商贸城，老破小等等，城市界面差，而且能建加城发品质也一般，而且原来全部房源是要做回购的！后期估计销量挺惨，现在大部分应该都是地缘性客户！洪楼这边近期拆的说是可以选这里的！
11、龙湖御湖镜2期：9套，累计网签：768套，总计811套，剩余房源43套，果然数据拉垮了！没办法没房源了啊！只有184和231平的大平层，西客站的刚改楼盘，品质上济南西没有对手，大门，会所，园林，外立面，健身房，泳池，瀑布水景啥都有，想不火都难啊！
12、绿城春月锦庐：6套，累计网签：1006套，合计1144套！剩余138套！这是攒了多长时间的网签数据啊！现房，绿城品质，但是神武板块发展太差，没有配套，而且项目周边没有邻居，全是厂子，有种被现代工业包围的感觉啊！孤盘，只能卖一套是一套了啊！现在也没有大V吹神武了！
13、金科连城博翠明湖：6套，累计网签875套，合计1374套！B地块四栋楼，总计326套。C地块16栋楼，总计992户，老城的地缘改善吧，距离大明湖很近，品质其实还不错，奈何之前金科暴雷，大部分人不太敢选啊！未来会越来越难，三箭明湖北苑出来了，还有个大爆盘保利明湖印，没法玩了！
14、中电建国颂天青：4套，累计网签65套，果然数据又掉队了！港沟的另一个改善产品，还是卖的旅游路的情节。两个地块开发，也是小高层洋房和别墅的设计，位置上比千山云镜有优势，品质上也比千山云镜有优势，但是价格也同样突出，小高层直接干到了17500，洋房直接干到了2万左右了，面积大的更贵！这个位置卖改善没啥问题，但是需要一个会讲故事的房企，显然中电建做不到，还不如老实点买个便宜呢！未来估计得降价啊，自己员工内部团购都整不出去啊，港沟不是谁来都好使的啊！
15、三箭明湖北苑：4套，累计网签43套，又是一个数据掉队的项目，不知道随着明湖印155的逐渐清盘，三箭能不能接点热度！项目紧挨北园高架，东侧是联四路，距离大明湖直线，全部为小高层和洋房的设计，虽然距离大明湖很近，但是因为楼层矮所以看不见大明湖。项目品质还不错，但是天桥区、北园高架以北，项目周边也都是老破小之类的，太乱了啊。但是这个项目是除了明湖印以外天桥区位置最好的了，纯粹地缘客户建议选择哈，非地缘客户还是要慎重哈！主要是好楼层也得在1.5到1.7左右了，价格比较高！
16、龙湖熙宸原著：3套，累计网签：209套，总计250套，剩余41套，外海子的四期，容积率只有0.97，足够的低！全部是洋房加别墅，虽然位置在经十路南侧，但是有点偏西了，而且价格还不便宜，主要看对产品有没有要求了！
17、轨交龙泉府：2套，累计网签89套，王舍人的纯粹改善的洋房11个地块，容积率在1.2到1.8，紧挨着高铁站和白泉景观廊道，最小面积129平，但是因为是洋房，也做成了南向四面宽的四室，当然也可以改成6.4米的大宽厅，王舍人附近的改善客户可以看看，小洋房，环境也还可以，但是非地缘客户出门右转。因为位置太靠北，而且周边也很荒，注定是卖的比较差的。房子很好，奈何位置太差啊！
18、保利朗悦段店地块：1套，累计网签：253套，总计269套！剩余16套！南地块已经清盘，龙湖卖的是品质，那么保利卖的就是位置，槐荫区经六路，老城板块的边吧，距离核心位置更近！而且只是品质不如龙湖，对比周边其他产品还是非常强的！但是现在基本只有177和190的大面积的了！总价有点高，预算高的个人建议买和谐！
19、城发千山云镜：1套，累计网签33套。旅游路的改善房，全部是小高层和洋房，户型好，南侧就是山体资源，价格又贼拉合适，小高层1.5到1.6万左右，洋房1.6到2.0万左右，对比北边仁恒、龙湖价格实在是太合适了啊！中电建被打的有点措手不及啊！你是不是也觉得挺好啊！别慌！问题来了，位置太靠南，未来生活起来不太方便，未来你可能点个外卖都没人给你送，再就是城发品质上相对一般。而且周边绕城高速、京沪高速、港九路等等，也比较吵，很多人考虑的是养老，但是这个玩意适合65到75岁的养老，在大点就不方便了！个人不建议选择！
